旧厂房改造的原则：
1、尊重的原则
尊重的设计原则是指在废旧厂房区改造再利用工程中，尊重原有建筑的历史和空间逻辑关系。对于那些具备历史文化和艺术价值的旧厂房的改造设计，尊重的原则体现在维持原有厂房的历史文化气息、空间秩序、形态、以及建筑风格;尊重的原则体现在原有建筑的体量关系、空间特点、体系结构、和技术设施的尊重。
2、匹配原则
匹配的设计原则是指改造设计在满足新的功能要求下，要做得到结构上合理、经济上可行、维护上方便的原则，从而使新的使用功能与建筑旧有空间形式二者之间相互匹配。
3、共生原则
在废旧厂房区的改造利用中，各种新旧元素通过整合而成为一个整体，通过新旧元素的重组，为新生体注入的活力和提供发展的可能性与自由度。新旧空间的共生是旧厂房区改造利用的必要前提，也是城市建筑中新旧建筑关系处理的主要内容。不论是建筑内部的更新，新建筑与旧建筑之间，还是新建筑与城市环境之间，都应遵循新旧共生的原则。

厂房改造需要哪些图纸：
1、建筑的用途改变了，先去当地政府的办事大厅去立项，然后拿着立项的相关文件去找设计单位出图纸，找办事大厅做环保评估，后再由设计单位出详细的图纸，再娶建设部门审批。
2、只有楼层的平面图，就别想改造了，远远不够。改造关键的是重新计算荷载，看看旧结构能不能满足新的要求。不过一般来说，既然是厂房改成住宅，荷载应该是小了很多，大部分应该没有问题。主要看看新添的一些隔墙部位是不是满足要求就行
3、配筋图不能套用，这个都是计算得出来的。需要专业的设计院来出图纸，因为钢筋这种东西，配得少了不行，配的多了超筋 也不行，而且建筑责任终身制，担不起这个责任。
其实这些旧厂房的占地面积都比较大，所以一般改造之后会成为一个具有相当大的商业价值的建筑。现在很多人在改造旧厂房的时候，也会希望能够尽可能保留旧厂房原有的历史特色，并改造成为一个具有历史特色的餐馆或酒吧。当然在改造旧厂房的时候，要尊重旧厂房原设计师的建筑逻辑，在原有的基础上添加现代新的元素，这样整体上看起来才不会觉得奇怪突兀。